Het voeren van een actief grondbeleid brengt risico’s met zich mee. Deze mogelijke risico’s worden gedekt door een buffer in de algemene reserve grondexploitaties.
De hoogte van de reserve wordt bepaald op basis van de risico’s die gelopen worden, of kosten die nog geclaimd kunnen worden uit de reserve (vennootschapsbelasting). Bij het bepalen van de risico’s wordt er rekening mee gehouden dat bij winstgevende exploitaties de eerste 25% van de winst kan worden ingezet om de risico’s op te vangen. In de nota reserves en voorzieningen is vastgelegd dat de reserve een ondergrens kent van € 1 miljoen. Op basis van de huidige risicoschatting is minimaal niveau van de reserve van € 3,127 miljoen benodigd.
Bij het opstellen van de MPG wordt de risicoanalyse herzien en wordt ook beoordeeld in hoeverre de huidige reserve toereikend is. In onderstaande tabel wordt het verloop van de reserve in de afgelopen periode weergegeven.
Bron: MPG 2025
Op basis van de MPG 2025 is er een dotatie vanuit de algemene reserve vrij besteedbaar aan de algemene reserve grondexploitaties nodig. Deze dotatie komt hoofdzakelijk tot stand door de risico’s die de nieuwe ontwikkelingen met zich meebrengen als gevolg van een lange looptijd en het feit dat een groot deel van de kosten en opbrengsten nog gerealiseerd moeten worden.